На продажу

Инвестиционный договор | Люкс | Вид на небоскребы | Высокий ROI

1спальни 2 ванных 745 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Элегантная однокомнатная квартира в проекте Skyscape Aura, расположенном в престижном сообществе Nad Al Sheba. Это современное жилье идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря своему расположению в одной из самых востребованных резидентских зон Дубая.

Квартира отличается продуманной планировкой с просторной гостиной открытого типа, объединённой со столовой зоной. Полностью остеклённые от пола до потолка стены наполняют пространство естественным светом. Спальня оснащена встроенными шкафами, а вся отделка выполнена из премиальных материалов с использованием современных дизайнерских решений. Приватный балкон открывает виды на лагуну, общественные зоны сообщества, панораму центра Дубая и Дубайский залив.

Общая площадь квартиры составляет 745 ft² (≈ 69 m²). Помещение полностью меблировано и готово к заселению. В распоряжении жильцов две ванные комнаты и современная кухня, оборудованная встроенной техникой класса Bosch и прочей бытовой техникой.

Проект Skyscape Aura в Nad Al Sheba представляет собой современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Сообщество обеспечивает удобный доступ к основным центрам притяжения города. Сдача проекта запланирована на четвёртый квартал 2028 года. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для удобства покупателей, делая инвестицию ещё более доступной.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 849 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 975 599

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 499
Переплата
AED 1 045 855
Итого за весь срок
AED 2 895 854

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 329
Доход в год
AED 123 950
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Skyscape Aura

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71651523741
Реф объектаAS-167229
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMagdoline Mohamedali Mahmood
BRN брокера78079
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос