На продажу

Свободна | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 843 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Rosebay Living, расположенная в сообществе Над Аль-Шеба, готова к заселению. Площадь 844 ft² (≈ 78 m²), 2 ванные комнаты. Квартира предлагается на продажу.

Апартамент спроектирован с акцентом на удобство современной городской жизни. Просторная открытая гостиная и столовая, просторная спальня и две ванные комнаты расположены в функциональной планировке без лишних пространств. Современные отделочные материалы и качественная отделка создают комфортную атмосферу. Окна выходят на соседнее здание.

Сообщество Над Аль-Шеба занимает стратегическое положение с прямым доступом к основным магистралям Дубая. До районов Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй — несколько минут на автомобиле. При этом район сохраняет спокойный, жилой характер, что привлекает семьи и профессионалов, ищущих баланс между близостью к деловому центру города и резидентским комфортом.

Rosebay Living — проект, который продолжает развиваться как одно из наиболее привлекательных жилых направлений Дубая. Локация предоставляет как текущий образ жизни, так и перспективы долгосрочного роста стоимости. Апартамент подойдёт как для конечных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в недвижимости с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.5 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 699 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 815 399

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 274 999
Переплата
AED 961 056
Итого за весь срок
AED 2 661 055

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 492
Доход в год
AED 113 900
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Rosebay Living

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71191028496
Реф объектаAS-179321
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерLojain Al Sirawan
BRN брокера65127
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос