На продажу

Квартира с 1 спальней в The Highbury, Nad Al Sheba

Высокий этаж | Type B | Цена договорная

1спальни 2 ванных 775 ft²

Описание

Квартира с одной спальней, тип B, на высоком этаже в проекте The Highbury, расположенном в Sobha Hartland — комплексном жилом сообществе в Наде аль-Шеба. Площадь помещения составляет 775 ft² (≈ 72 m²). Объект предлагается в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в ближайшем периоде. Квартира выходит окнами на панораму сообщества Sobha Hartland, что обеспечивает постоянный естественный свет.

Планировка включает одну просторную спальню с ванной, дополнительный санузел, открытую гостиную-кухню и балкон. Отделка соответствует премиальному стандарту комплекса. Квартира реализуется без мебели, что позволяет владельцу реализовать собственный интерьерный замысел.

The Highbury входит в состав Sobha Hartland — масштабного проекта застройки, который развивается как самостоятельное сообщество с собственной инфраструктурой и сетью сервисов. Квартал хорошо связан с ключевыми районами Дубая: расстояние до Даунтаун Дубай и Burj Khalifa составляет 12–15 минут езды, Dubai Mall находится в 15 минутах, Mall of the Emirates — в 16 минутах, Dubai International Airport — в 17–20 минутах. До Палм Джумейра примерно 18 минут.

Проект разработан компанией Sobha как часть долгосрочной концепции создания интегрированного жилого пространства с развитой системой благоустройства, центрами досуга и местами социальной активности. Для покупателей в статусе off-plan предусмотрены гибкие условия рассрочки платежа.

Объект привлекает инвесторов и конечных пользователей благодаря выгодному положению относительно основных деловых и торговых центров Дубая, а также потенциалу доходности от сдачи в аренду в созревающем сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 899 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 899
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 027 589

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 326
Сумма кредита
AED 1 424 250
Переплата
AED 1 073 557
Итого за весь срок
AED 2 972 557

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 603
Доход в год
AED 127 233
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

The Highbury

Застройщик: Ellington · с 2014

О застройщике

Ellington

Ellington Properties формирует облик дубайских сообществ с 2014 года, предлагая образ жизни высочайшего качества. Её жилые проекты задают новые стандарты благодаря премиальным домам и современнейшим инфраструктурным реше...

Все проекты Ellington →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71504438634
Реф объектаAS-182528
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Ahmed Soliman Emam Elsaghir
BRN брокера84775
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос