На продажу

Квартира с 2 спальнями в Ethan by Griffin, Nad Al Sheba

Ограниченное количество | Инвестиционная цена | Гибкая схема платежей

2спальни 3 ванных 99 m² Меблирован 1парковка

Описание

Двухспальная квартира в проекте Ethan, расположенная в Над Аль-Шеба, Дубай, предлагается в продажу. Это современное жилье площадью 1 062 ft² (≈ 99 m²) с тремя ванными комнатами, подготовленное к заселению по завершении строительства. Квартира поставляется полностью меблирована с современной отделкой и расположена на высоком этаже с видом на территорию сообщества и городские ориентиры.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной бытовой техникой, встроенные гардеробные для хранения, отдельное хранилище и помещение для стирки. Просторный балкон идеален для отдыха и релаксации. Система умного дома обеспечивает удобство управления инженерными системами. Центральное кондиционирование воздуха поддерживает комфортный микроклимат круглый год.

Проект Ethan, разработанный Griffin Real Estate Development, находится в живописном районе Над Аль-Шеба, который сочетает спокойную жилую среду с хорошей доступностью. Сообщество включает как частные, так и общие бассейны, оборудованный спортзал, детскую игровую площадку и зону барбекю для досуга жильцов. Территория охраняется круглосуточно с услугой консьержа, предусмотрена парковка. Сообщество приветствует проживание с домашними животными.

Это предложение привлекательно для покупателей, ищущих новое благоустроенное жилье в развивающемся районе Дубая с гибкими условиями рассрочки, которые обычно предлагаются при покупке off-plan объектов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 44 367 930
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 774 714
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 887 357
VAT на комиссию (5%)₽ 44 360
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 47 368 630

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 194 528
Сумма кредита
₽ 33 275 948
Переплата
₽ 25 082 415
Итого за весь срок
₽ 69 450 346

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 247 721
Доход в год
₽ 2 972 651
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797120929
Реф объектаAS-152505
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос