На продажу

Ограниченное количество | Инвестиционная цена | Гибкая схема платежей

2спальни 3 ванных 1062 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Двухспальная квартира в проекте Ethan, расположенная в Над Аль-Шеба, Дубай, предлагается в продажу. Это современное жилье площадью 1 062 ft² (≈ 99 m²) с тремя ванными комнатами, подготовленное к заселению по завершении строительства. Квартира поставляется полностью меблирована с современной отделкой и расположена на высоком этаже с видом на территорию сообщества и городские ориентиры.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной бытовой техникой, встроенные гардеробные для хранения, отдельное хранилище и помещение для стирки. Просторный балкон идеален для отдыха и релаксации. Система умного дома обеспечивает удобство управления инженерными системами. Центральное кондиционирование воздуха поддерживает комфортный микроклимат круглый год.

Проект Ethan, разработанный Griffin Real Estate Development, находится в живописном районе Над Аль-Шеба, который сочетает спокойную жилую среду с хорошей доступностью. Сообщество включает как частные, так и общие бассейны, оборудованный спортзал, детскую игровую площадку и зону барбекю для досуга жильцов. Территория охраняется круглосуточно с услугой консьержа, предусмотрена парковка. Сообщество приветствует проживание с домашними животными.

Это предложение привлекательно для покупателей, ищущих новое благоустроенное жилье в развивающемся районе Дубая с гибкими условиями рассрочки, которые обычно предлагаются при покупке off-plan объектов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall6 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • DIFC7.7 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.5 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 752 422
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 097
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 048
VAT на комиссию (5%)AED 1 752
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 872 069

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 683
Сумма кредита
AED 1 314 317
Переплата
AED 990 693
Итого за весь срок
AED 2 743 115

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 784
Доход в год
AED 117 412
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Ethan by Griffin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71797120929
Реф объектаAS-152505
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос