Описание
**For Sale: Luxurious 2 Bedroom Apartment in Ethan, Nad Al Sheba, Dubai**
Size: 1,072.07 sqft Bedrooms: 2 Bathrooms: 3 Furnishing: Fully Furnished View: Community and Landmark Views Floor: High Floor
На продажу
Квартира с 2 спальнями в Ethan by Griffin, Nad Al Sheba
Премьер-локация | Меблирована | Скоро сдача
2спальни 3 ванных 100 m² 1парковка
Удобства
В здании
Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными
В квартире
Центральный VRV
Расположение
Открыть в OpenStreetMap →25.1387, 55.3139
Рядом с объектом
- Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
- Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
- Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
- DIFC8.7 км · 15 мин на машине
- City Walk8.9 км · 15 мин на машине
- Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине
Стоимость и платежи
Полная оплата
| Стоимость объекта | ₽ 44 543 154 |
| Регистрационный сбор DLD (4%) | ₽ 1 781 730 |
| Trustee Fee (off-plan) | ₽ 121 170 |
| Комиссия брокеру (2%) | ₽ 890 865 |
| VAT на комиссию (5%) | ₽ 44 544 |
| Sales Progression | ₽ 173 100 |
| Итого | ₽ 47 554 563 |
Ипотечный калькулятор
Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.
Ежемесячный платёж
₽ 195 296
Сумма кредита
₽ 33 407 365
Переплата
₽ 25 181 474
Итого за весь срок
₽ 69 724 628
Доходность от аренды
Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.
Доход в месяц
₽ 248 699
Доход в год
₽ 2 984 391
Окупаемость
≈ 14.9 лет
О проекте
Ethan by Griffin
Разрешение и документы
Trakheesi разрешение71797121025
Реф объектаAS-155505
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты
Ещё в Nad Al Sheba
Off-plan₽ 57,8 млн
₽ 434 752 / m²
2 3 133 m²
Премиальное расположение | Меблирована | Передача скороEthan by GriffinNad Al Sheba
Off-plan₽ 45,3 млн
₽ 454 959 / m²
2 3 100 m²
Полностью меблирована | Скорая передача | Инвестиционное предложениеEthan by GriffinNad Al Sheba
Off-plan₽ 44,4 млн
₽ 449 658 / m²
2 3 99 m²
Ограниченное количество | Инвестиционная цена | Гибкая схема платежейEthan by GriffinNad Al Sheba
Off-plan₽ 60 млн
₽ 608 167 / m²
2 3 99 m²
Просторная 2-комнатная | Современная планировка | Отличное расположениеEthan by GriffinNad Al Sheba
Проекты в районе
Все проекты района →