На продажу

Выгодная цена | Сдача вскоре | Ипотека доступна

3спальни 4 ванных 1960 ft²

Описание

Представляем вам прекрасно спроектированный **таунхаус с 3 спальнями в Nad Al Sheba Gardens Phase 3 от Meraas** — современная архитектура, просторные интерьеры и премиум-образ жизни для семей в одном из самых востребованных вилльных сообществ Дубая.

### Характеристики объекта

* 3 спальни * Комната для прислуги * Просторная гостиная и столовая * Современная кухня * Встроенные шкафы * Личный сад * Крытая парковка * Дизайн Meraas премиум-класса * Расположение в Phase 3 * Сообщество, дружественное к семьям

### Инфраструктура сообщества

Nad Al Sheba Gardens предлагает спокойную среду с низкой плотностью застройки, окруженную ландшафтными парками, пешеходными и велосипедными дорожками, зелеными зонами и объектами досуга.

Жители получают удобный доступ к **Downtown Dubai, Meydan, Dubai Hills и основным магистралям**, сохраняя при этом приватность и спокойствие вилльного сообщества.

Отличный выбор как для **собственников и для инвесторов**, ищущих премиум-проект Meraas в стратегически важном районе Дубая.

**Свяжитесь с нами для получения информации, организации просмотра и проверки доступности.**

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.9 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.3 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.4 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 200 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 100 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 317 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 922
Сумма кредита
AED 3 749 999
Переплата
AED 2 826 637
Итого за весь срок
AED 7 826 636

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 917
Доход в год
AED 335 000
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69447048842
Реф объектаVS-179689
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос