На продажу

Высокий уровень | Брендовая резиденция | Люкс-класс

3спальни 6 ванных 3264 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в Burj Binghatti — одной из самых амбициозных жилых башен Дубая, расположенной в центре Бизнес Бэй, в шаге от Даунтаун Дубая, Burj Khalifa и DIFC. Площадь 3 264 ft² (≈ 304 м²) с 6 ванными комнатами. Проект реализуется архитектурным бюро Binghatti в сотрудничестве с легендарным швейцарским домом Jacob & Co., что делает резиденцию глобальным брендовым активом. Квартира предлагается в готовом виде с полной меблировкой и отделкой согласно авторской концепции Jacob & Co.

Планировка построена на принципе открытого пространства с просторной гостиной и столовой, панорамными окнами в пол, выходящими на линию горизонта Дубая. Кухня оборудована премиальной техникой и отделкой, все три спальни выполнены как люкс-спальни с собственными ванными комнатами. Квартира расположена на высоком этаже, что обеспечивает беспрепятственный вид на город и персональное пространство. Частая терраса дополняет интерьер.

Burj Binghatti — это не просто жилой комплекс, а архитектурный ориентир, где каждый элемент пространства отражает философию часовых мастеров и ювелиров. Башня обеспечивает легкий доступ к главным деловым и развлекательным центрам Дубая: расстояние до Dubai Mall составляет около 5–7 минут, до DIFC — менее 10 минут. Персонал конкиержа и служба безопасности работают круглосуточно.

Проект находится в стадии разработки с гибкими условиями рассрочки для покупателей. Это идеальное решение как для конечного пользователя, стремящегося к жизни на вершине роскоши, так и для инвестора, ищущего глобально признанный объект недвижимости в одном из самых динамичных кварталов Дубая. Квартира сочетает в себе надежность вложения в развивающийся район и потенциал доходности от аренды благодаря уникальной позиционированности проекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.8 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 500 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 250 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 275 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 54 805
Сумма кредита
AED 9 375 000
Переплата
AED 7 066 595
Итого за весь срок
AED 19 566 595

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 60 833
Доход в год
AED 730 000
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Burj Binghatti

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71447283799
Реф объектаAS-115030
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерIBRAHIM MAHMOUD MOHAMMAD ALMAJDOUBEH
BRN брокера96447
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос