На продажу

Люкс | 50% собственности | Студия | Дубай Марина

Студия 1 ванных 160 ft² Вид на море

Описание

Студия в башне Ciel Tower в центре Дубай Марины представляет собой современное жилое пространство с панорамными видами на Марину, Персидский залив и горизонт города. Башня Ciel Tower — одна из самых высоких жилых высоток в мире, расположенная в самом сердце одного из самых востребованных жилых районов Дубая. Студия площадью 160 ft² (≈ 15 m²) готова к заселению и предлагается на продажу с опцией частичного владения.

Квартира имеет компактную, функциональную планировку, оптимизированную для современного образа жизни. Помещение оснащено полностью оборудованной кухней и современной ванной комнатой с качественной сантехникой. Большие окна обеспечивают панорамные виды на Марину и морскую акваторию, наполняя пространство естественным светом.

Дубай Марина — престижный район с превосходной локацией, обеспечивающей прямой доступ к ресторанам высокого уровня, торговым центрам, пляжам и развлекательным центрам. Башня Ciel Tower расположена в центре этого динамичного сообщества, что делает её идеальной точкой для удобного образа жизни в Дубае.

Проект разработан с акцентом на люксовый сегмент и уникальную архитектуру. Студия представляет интерес как для инвесторов, ценящих премиальные адреса в одних из самых перспективных районов города, так и для конечных пользователей, ищущих современное жилье с исключительным видом на Марину и залив.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 638
Доход в год
AED 67 650
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ciel Tower

Застройщик: The First Group · с 1995

О застройщике

The First Group

Миссия компании The First Group — обеспечить вам максимальный комфорт и доходность при инвестировании в недвижимость Дубая. Компания британского происхождения, но укоренившаяся в Дубае, мы ставим перед собой задачу предл...

Все проекты The First Group →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71357055384
Реф объектаAS-124309
Last Update28 июля 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
BRN брокера65601
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос