Вид на бассейн | Престижное расположение | Закрытая кухня — Мирдиф, Дубай

На продажу

Вид на бассейн | Престижное расположение | Закрытая кухня

2спальни 3 ванных 1541 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в Насайем-авеню 1, расположенная в престижном районе Мирдиф, готова к заселению. Общая площадь составляет 1 541 ft² (≈ 143 m²). Собственность на правах фрихолда предусмотрена для долгосрочного владения. В комплексе предусмотрено одно парковочное место.

Планировка квартиры отличается функциональностью: две просторные спальни, три ванные комнаты, закрытая кухня и отдельное помещение для хранения. Балкон дополняет жилое пространство, создавая дополнительную зону отдыха. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект в соответствии с предпочтениями владельца.

Мирдиф — один из самых востребованных жилых районов Дубая, расположенный в центральной части эмирата. Район хорошо связан магистралями с деловыми и развлекательными центрами города и доступен со всех концов Эмиратов. Сообщество характеризуется развитой инфраструктурой: крупные супермаркеты, торговые центры, кафе и рестораны, образовательные учреждения, медицинские центры и парки. Район находится в спокойном отдалении от центрального деловой суеты, сохраняя при этом полный набор современных удобств.

Комплекс Насайем-авеню 1 — охраняемое гейтованное сообщество с круглосуточной безопасностью и обслуживанием. Резидентам доступны спортивные и развлекательные объекты, благоустроенные парковочные зоны, а также места розничной торговли и общественного питания в пределах территории комплекса. Таким образом, квартира является хорошей основой как для семейного проживания, так и для инвестиций на рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC16.2 км · 28 мин на машине
  • Dubai Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине
  • City Walk18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 749 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 35 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 868 449

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 673
Сумма кредита
AED 1 312 499
Переплата
AED 989 323
Итого за весь срок
AED 2 739 322

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМирдиф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 706
Доход в год
AED 188 475
Окупаемость
≈ 9.3 лет

О проекте

Nasayem Avenue 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7145736091
Реф объектаAS-136540
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерWisam Eitouni
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мирдиф

Проекты в районе

Новостройки в Мирдиф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос