Эксклюзивный листинг | Апартамент | Высокий ROI — Мотор Сити, Дубай

На продажу

Эксклюзивный листинг | Апартамент | Высокий ROI

2спальни 3 ванных 1202 ft² 1парковка

Описание

Квартира из двух спален в престижном доме Rabdan Building, расположенном в одном из наиболее сформировавшихся жилых сообществ Дубая — Motor City. Площадь составляет 1 202 ft² (≈ 112 m²), три ванные комнаты. Объект готов к заселению и предлагается без мебели. Подходит как для инвесторов, так и для покупателей, ищущих постоянное место жительства.

Планировка отличается открытой кухней с выходом на приватный балкон, обеспечивающий естественное освещение благодаря полнопанорамным окнам. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы для хранения. Зарезервировано парковочное место. Отделка выполнена с использованием премиальных материалов.

Дом Rabdan Building расположен в динамично развивающемся инвестиционном центре с современной инфраструктурой. Жилой комплекс имеет прямой доступ к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и улице Hessa Street, что обеспечивает удобную транспортную связь. В пешеходной доступности — торговые центры Lulu Hypermarket и Joud Mall, спортивные объекты GymNation и Dubai Autodrome. До Dubai Marina и JBR — примерно 16 минут, до парков развлечений IMG Worlds of Adventure — около 9 км. Район граничит с Arabian Ranches, Dubai Sports City и Dubai Studio City, а также расположен рядом с Safa Park и Rugby Park.

В здании предусмотрены круглосуточная безопасность, современный фитнес-центр, бассейн и детская игровая зона. На нижних этажах размещены розничные помещения, включая салон красоты, супермаркет и спортивный центр. Инфраструктура дополняется современным вестибюлем и высокоскоростными лифтами.

Объект представляет интерес как для инвесторов, желающих расширить портфель недвижимости, так и для конечных пользователей, ценящих удачное сочетание расположения, удобства и потенциала доходности от аренды в развивающемся сообществе Motor City.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 402 687
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 107
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 28 054
VAT на комиссию (5%)AED 1 403
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 499 951

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 150
Сумма кредита
AED 1 052 015
Переплата
AED 792 978
Итого за весь срок
AED 2 195 665

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 815
Доход в год
AED 81 777
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475664
Реф объектаAS-139411
Last Update3 июля 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос