На продажу

Лучший вариант | Лучшее место | Новое сообщество

Студия 1 ванных 954 ft² 1парковка

Описание

Студия в проекте Verdana 3 Residence расположена в Dubai Investment Park First — современном смешанном комплексе, сочетающем жилые, коммерческие и розничные пространства. Студия площадью 954 ft² (≈ 89 m²) с одной ванной комнатой готовится к выводу на рынок. Объект реализуется без отделки, что позволяет приобретателю воплотить собственный концепт интерьера.

Компактная и функциональная планировка студии ориентирована на максимальное использование пространства с естественным освещением. Современный дизайн интерьеров предусматривает открытую концепцию с практичной кухней и спальной зоной, обеспечивающей комфорт для проживания или инвестиций в сдачу в аренду.

Dubai Investment Park First занимает стратегическую позицию в развивающейся части Дубая с удобным доступом к шоссе Sheikh Zayed Road и Marina. Проект находится в 15—20 минутах езды от Dubai Marina и международного аэропорта Al Maktoum. Окружающая инфраструктура включает учебные заведения, медицинские учреждения, торговые центры и зоны отдыха, обеспечивая баланс между спокойством сообщества и городской динамикой.

Verdana 3 Residence — это современный жилой комплекс, разработанный как семейный и инвестиционный объект. Проект предлагает гибкие условия рассрочки на этапе после сдачи, что привлекает как конечных покупателей, так и инвесторов, ищущих долгосрочную стоимость. Ухоженная территория с озеленением, безопасность и управление комплексом создают привлекательную среду для резидентов студии и семей, выбирающих качественное жилье с надёжным потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка BBQ-зона

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR10.9 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.1 км · 24 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.3 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 598 927
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 23 957
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 11 979
VAT на комиссию (5%)AED 599
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 648 212

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 626
Сумма кредита
AED 449 195
Переплата
AED 338 590
Итого за весь срок
AED 937 517

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 439
Доход в год
AED 41 266
Окупаемость
≈ 14.5 лет

О проекте

Verdana 3 Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71869771477
Реф объектаAS-163141
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерAli Sadique
BRN брокера98828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос