Новостройка в Jebel Ali Downtown | Рядом с метро — Даунтаун Джебель Али, Дубай

На продажу

Новостройка в Jebel Ali Downtown | Рядом с метро

Студия 1 ванных 390 ft² Меблирован

Описание

Студия в проекте RAW District by Imtiaz расположена в Downtown Jebel Ali вдоль Sheikh Zayed Road — инновационном mixed-use комплексе от застройщика Imtiaz Developments. Студия площадью 390 ft² (≈ 36 m²) с одной ванной комнатой готовится к сдаче в рамках off-plan предложения. Полностью меблированное помещение спроектировано для максимизации пространства и естественного освещения, что делает его идеальным для молодых специалистов и краткосрочного проживания.

Студия отличается открытой планировкой, объединяющей гостиную зону и кухню в едином пространстве. Продуманная организация позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр. Современная кухня оснащена необходимым оборудованием, спальная зона комфортно отделена, а ванная комната с душем обеспечивает все необходимое для ежедневного быта.

RAW District представляет собой комплексную экосистему на берегу Downtown Jebel Ali с жилыми единицами, офисами и розничными пространствами. Проект находится в пешей доступности от станции метро, в 10 минутах от Palm Jebel Ali и Expo City Dubai, в 15 минутах от Dubai Marina. До Downtown Dubai — около 30 минут, до международного аэропорта Al Maktoum — 20 минут. Расположение обеспечивает отличную связность с основными деловыми и развлекательными центрами города.

Концепция RAW District ориентирована на создание живого, творческого сообщества с разнообразными зонами отдыха, работы и культурного обогащения. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей off-plan объектов. Проект привлекает инвесторов, ищущих потенциал доходности от краткосрочной аренды, а также молодых профессионалов, которым нужно современное, полностью обустроенное жилище в динамичном районе с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.4 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.9 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.9 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.1 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 732 631
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 305
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 653
VAT на комиссию (5%)AED 733
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 790 072

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 212
Сумма кредита
AED 549 473
Переплата
AED 414 177
Итого за весь срок
AED 1 146 808

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Джебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 261
Доход в год
AED 51 138
Окупаемость
≈ 14.3 лет

О проекте

RAW District by Imtiaz R - Building B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71938931079
Реф объектаAS-174162
Last Update3 июля 2026 г.
БрокерSucheta Banik
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос