Свободна | Вид на бассейн | Высокий этаж | Новостройка — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Свободна | Вид на бассейн | Высокий этаж | Новостройка

3спальни 5 ванных 2163 ft²

Описание

Новая квартира на углу | Высокий этаж | Вид на парк

fäm Properties с удовольствием представляет исключительную 3-комнатную квартиру с комнатой для прислуги в 399 Hills Park, Dubai Hills Estate. Расположенная на высоком этаже в желаемой угловой планировке, эта новая резиденция предлагает захватывающий вид на парк, просторные жилые пространства и премиальную отделку.

Площадь квартиры составляет 2 008 кв. фт. Квартира продумана для современной семейной жизни. Все три спальни оснащены ванными комнатами, обеспечивая максимум приватности и комфорта, а просторная открытая гостиная и столовая залиты естественным светом благодаря панорамным окнам, выходящим на зелень Dubai Hills Park.

Отделана на высочайшем уровне, эта резиденция сочетает элегантный интерьер с функциональной планировкой, что делает её идеальным выбором как для собственного проживания, так и для инвесторов, ищущих премиальное жильё в одном из самых привлекательных районов Дубая.

Характеристики объекта: 3 спальни | Все с ванными комнатами Комната для прислуги 2 163 кв. фт. Новое строительство Высокий этаж Угловая единица Просторная планировка Премиальная отделка Вид на бассейн Светлая открытая гостиная и столовая Панорамные окна

Расположенная в сердце Dubai Hills Estate, квартира обеспечивает прямой доступ к паркам, пешеходным дорожкам, Dubai Hills Mall, ведущим международным школам, медицинским учреждениям и чемпионскому 18-луночному полю для гольфа, с отличной транспортной связью с Downtown Dubai и Dubai Marina.

Запрашиваемая цена: AED 4 950 000

Редкая возможность владеть одной из лучших 3-комнатных резиденций в 399 Hills Park. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать приватный просмотр.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 198 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 99 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 264 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 703
Сумма кредита
AED 3 712 500
Переплата
AED 2 798 372
Итого за весь срок
AED 7 748 372

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 575
Доход в год
AED 306 900
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

399 Hills Park B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71465533239
Реф объектаAS-174941
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос