На продажу

Полностью меблирована | Угловая планировка | Бесплатный Wi-Fi

2спальни 2 ванных 1178 ft² Меблирован 2парковки

Описание

Квартира с 2 спальнями в Hera Tower, Dubai Sports City — готовое жилье с модернизированной отделкой и статусом сдачи в аренду. Площадь 1 178 ft² (≈ 109 м²), 2 полноценные ванные комнаты. Просторная планировка с объединённой гостиной и столовой, современная кухня, встроенные шкафы, балкон. Незамедлительный источник дохода от сдачи в аренду.

Квартира предусматривает удобную открытую планировку с современными материалами отделки. Просторная гостиная-столовая наполнена естественным светом, кухня оборудована функционально под требования современного пользователя. Обе спальни изолированы, каждая с независимым доступом. Балкон обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. Единица расположена в корпусе с чистовой отделкой.

Hera Tower находится в динамичном сообществе Dubai Sports City — современном жилом кластере с легким доступом к спортивным объектам, розничным торговым зонам, супермаркетам, ресторанам и развлекательным комплексам. Вся инфраструктура сообщества связана удобным доступом к главным магистралям Дубая, обеспечивая быстрое перемещение по городу.

Проект развивается в стратегическом месте мегаполиса, где вложение в готовое жилье с наличествующим арендатором минимизирует риски. Гибкие условия финансирования делают объект доступным для широкого круга инвесторов, ориентированных на немедленный поток дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 320 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 320
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 412 220

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 787
Сумма кредита
AED 990 000
Переплата
AED 746 232
Итого за весь срок
AED 2 066 232

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 183
Доход в год
AED 86 196
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Hera Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117852837
Реф объектаAS-175497
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерAlisher Davlatov
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос