На продажу

Самая большая планировка | Лучшее местоположение | Вид на комплекс

2спальни 3 ванных 1864 ft² 1парковка

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями и комнатой для персонала в престижном жилом комплексе The 100 на Meydan Avenue в районе Meydan. Недвижимость готова к заселению, площадь составляет 1 864 ft² (≈ 173 m²), что делает её одной из самых объёмных планировок в здании. Квартира представлена на продажу и идеально подходит как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

Планировка отличается просторностью и функциональностью. Помимо двух полноценных спален, в квартире предусмотрена отдельная комната для персонала, три ванные комнаты и балкон с видом на открытую территорию общины. Отделка выполнена без мебели, что даёт новому владельцу полную свободу в оформлении интерьера. Квартира включает одно крытое парковочное место.

The 100 расположен в одном из самых динамичных районов Дубая. Жители имеют удобный доступ к Downtown Dubai и Business Bay — оба района находятся в считанных минутах езды. Коммунити характеризуется открытой планировкой общественных пространств, что создаёт ощущение простора и лёгкого доступа ко всем объектам инфраструктуры.

Комплекс разработан в соответствии с современными стандартами премиум-класса и представляет собой привлекательный вариант для тех, кто ищет качественное жильё в стратегически важной части Дубая. Недвижимость уже сдана в эксплуатацию, что позволяет новому владельцу немедленно приступить к использованию или сдаче имущества в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.5 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 255 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 2 999 999
Переплата
AED 2 261 310
Итого за весь срок
AED 6 261 309

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 733
Доход в год
AED 272 800
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The 100

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71585378171
Реф объектаAS-175986
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерAnmari Ognyanova Grozdeva
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос