На продажу

Высокий этаж | Вид на бассейн | Оригинальная перепродажа

1спальни 1 ванных 552 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте ELO 2, DAMAC Hills 2 — премиальное жилье на высоком этаже с видом на бассейн. Площадь 552 ft² (≈ 51 m²). Предложение off-plan с ожидаемой сдачей во втором квартале 2027 года. Вариант идеален для инвесторов и покупателей первого жилья, желающих закрепиться в одном из быстроразвивающихся сообществ Дубая.

Планировка выполнена с расчетом на функциональность и современный стиль. Полностью остекленный фасад пропускает максимум естественного света. Открытая гостиная, совмещенная со столовой, соединена с кухней современного дизайна. Спальня оборудована с учетом удобства, санузел отличается практичной отделкой. Частный балкон ориентирован на бассейн, что обеспечивает спокойный вид и надежную приватность.

Damac Hills 2 — комплексное сообщество в развивающейся части Дубая, доступное через магистрали Al Qudra Road и Emirates Road. До Даунтаун Дубай и Dubai Mall примерно 20 минут, до Палм Джумейры — около 25 минут, до Dubai International Airport — 30 минут. Инфраструктура района постоянно расширяется, что повышает привлекательность для резидентов и инвесторов.

Проект разработан DAMAC — признанным застройщиком с многолетним опытом в премиальном сегменте Дубая. Приобретение off-plan дает возможность воспользоваться гибкими условиями рассрочки до момента сдачи жилья. Квартира реализуется без отделки, что позволяет будущему собственнику адаптировать внутреннее пространство под собственные предпочтения.

Объект обладает потенциалом доходности от аренды благодаря спросу на практичное жилье в быстрорастущем микрорайоне. Сочетание премиального расположения, надежного девелопера и привлекательной планировки делает эту единицу востребованной как среди инвесторов, так и среди конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.5 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.3 км · 43 мин на машине
  • Dubai Mall26.4 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.6 км · 46 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.7 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.4 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 690 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 27 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 13 800
VAT на комиссию (5%)AED 690
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 744 840

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 025
Сумма кредита
AED 517 500
Переплата
AED 390 076
Итого за весь срок
AED 1 080 076

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 513
Доход в год
AED 42 159
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

ELO

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71623207619
Реф объектаAS-176108
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерAnmari Ognyanova Grozdeva
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос