На продажу

Свободна при передаче | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 1402 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Zaya Hameni — одном из наиболее желаемых зданий в Jumeirah Village Circle. Это 31-этажная жилая башня, возведённая компанией Zaya, известной созданием престижных проектов Nurai Island и Al Barari. Квартира площадью 1 402 ft² (≈ 130 m²) включает две спальни, три ванные комнаты и готова к заселению. Объект предлагается без мебели и идеален как для личного проживания, так и для инвестиций.

Жилище спроектировано с нейтральной цветовой палитрой и функциональной планировкой, которая обеспечивает комфортное размещение всех зон. Башня украшена пышными зелёными ландшафтами и открывает беспрепятственные виды на Dubai Marina. Жилые помещения в проекте сочетают современный дизайн с практичностью, создавая гармоничное пространство для семей и профессионалов.

Местоположение башни в центре жилого района позволяет легко добраться до основных входов Jumeirah Village Circle с двух главных ворот. Сообщество расположено в непосредственной близости от ведущих школ, развлекательных и розничных комплексов Дубая. Удобный доступ к транспортной сети делает район привлекательным для деловых людей и семей.

Zaya — разработчик, признанный за воплощение роскоши и внимание к деталям в своих проектах. Hameni Residences предлагает разнообразные типологии жилья: студии, апартаменты от одной до четырёх спален, дуплексы и пентхаусы. Проект создан для тех, кто ценит качество, стиль и функциональность в равной мере.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.7 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 239 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 810
Доход в год
AED 153 720
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Zaya Hameni

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148556287
Реф объектаAS-176283
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерFeras Hassan Al Saleh
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос