На продажу

Несколько квартир | Минималистичный стиль жизни

1спальни 2 ванных 805 ft² Меблирован 1парковка

Описание

fam Properties представляет WADI 645 — бутик-проект от Greenside Development и Jad Global, расположенный в Wadi Al Safa 3, Al Barari, одном из самых желанных зелёных районов Дубая.

Проект построен на философии «меньше — значит лучше». Он предлагает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, отделанные спокойной палитрой кремовых, шампанских и бронзовых тонов с траверстиновыми фасадами, бронзовыми вертикальными ламелями и полностью остеклёнными стенами, пропускающими естественный свет.

Жители имеют доступ к панорамному роoftop-бассейну с видом на Downtown Dubai, полностью оборудованному тренажёрному залу, выделенной зоне для йоги и пилатеса с зеленью в центре, коворкинг-лаунжу и открытой зоне отдыха, а также двухуровневому вестибюлю.

Дизайн здания минимизирует стены и коридоры, приоритизируя открытые, непересыщенные планировки с встроенными системами хранения для по-настоящему функционального минималистского образа жизни.

Месторасположение — всего 15 минут от Downtown Dubai и DIFC, близость к природным тропам Al Barari, Hamdan Sports City и велотрассе Al Qudra, а также школы, аптеки, парки и кафе в пешей доступности в соседнем районе Majan.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.2 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.2 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • City Walk13.7 км · 23 мин на машине
  • DIFC13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 908 050
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 322
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 18 161
VAT на комиссию (5%)AED 908
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 976 191

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 981
Сумма кредита
AED 681 038
Переплата
AED 513 346
Итого за весь срок
AED 1 421 396

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМаджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 366
Доход в год
AED 52 394
Окупаемость
≈ 17.3 лет

О проекте

Wadi 645

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71596641537
Реф объектаAS-176439
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Маджан

Проекты в районе

Новостройки в Маджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос