На продажу

Высокий ROI | Премиальное расположение | Средний этаж

Студия 1 ванных 390 ft² 1парковка

Описание

Студия в Violet Tower, расположенная в сердце Jumeirah Village Circle, одного из наиболее популярных жилых районов Дубая. Компактное помещение площадью 390 ft² (≈ 36 m²) с одной ванной комнатой предназначено как для постоянного проживания, так и для инвестирования. Объект находится на стадии off-plan с приближающейся сдачей.

Студия спроектирована с открытой планировкой, обеспечивающей максимальную функциональность небольшого пространства. Единое помещение органично интегрирует зону для сна и гостиную, балкон открывает виды на кварталы общины и бассейны проекта. Помещение сдаётся без отделки, что позволяет будущему владельцу адаптировать интерьер под личные предпочтения.

Violet Tower входит в структуру Jumeirah Village Circle — комплекса с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Район находится в 10–15 минутах от торговых и развлекательных центров, в непосредственной близости от школ и медицинских учреждений. Сообщение с центральными районами Дубая осуществляется через основные магистрали без существенных задержек.

Проект разработан с применением современного архитектурного подхода, предусматривающего удобство для жильцов. Застройщик предлагает гибкие условия оплаты для покупателей на стадии строительства, что упрощает финансирование приобретения. Студия привлекает как инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду, так и первичных покупателей, ищущих доступное жильё в востребованной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 720 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 400
VAT на комиссию (5%)AED 720
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 776 670

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 157
Сумма кредита
AED 540 000
Переплата
AED 407 036
Итого за весь срок
AED 1 127 036

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 392
Доход в год
AED 52 704
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Violet Tower

Застройщик: Dubai Investments · с 1995

О застройщике

Dubai Investments

Основанная в ОАЭ в 1994 году, Dubai Investments — частная компания, специализирующаяся на недвижимости с доказанным опытом в управлении проектами и их развитии. Среди её наиболее значимых проектов — Twin Towers, Dubai Ma...

Все проекты Dubai Investments →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71559241733
Реф объектаAS-176637
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерLuis Felipe Barros Nunes
BRN брокера83816
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос