На продажу

Люкс-студия с умным домом в новом комплексе

Студия 1 ванных 436 ft² 1парковка

Описание

**Студия в продаже в Binghatti Ghost, Al Jaddaf, Дубай**

Цена: AED 949 999 Площадь: 436 кв. футов Тип: Студия (без мебели) Ванные комнаты: 1 Вид: на комплекс и ориентиры города

Представляем вам студию-апартамент в Binghatti Ghost, Al Jaddaf — новое предложение от fam, крупнейшего и наиболее надежного агентства недвижимости в Дубае. Это исключительная возможность как для инвесторов, так и для постоянных жителей.

**Характеристики квартиры:** - Встроенные гардеробы - Кухонная техника - Открытая кухня - Частный балкон с видом на комплекс и ориентиры города - Система «Умный дом» - Центральная система кондиционирования - Закрытая парковка и гараж - Разрешены домашние животные

**Удобства комплекса:** - Фитнес-центр и общий спортзал - Общий бассейн и детский бассейн - Зона барбекю - Детская площадка - Охраняемый вестибюль и круглосуточная безопасность

Объект построен компанией Binghatti, известной своим качеством и инновационным дизайном. Эффективная планировка студии и премиум отделка делают ее идеальной как для комфортного проживания, так и для получения дохода от аренды.

С более чем 700 агентами в 24 офисах и рейтингом 4,9 звезды от свыше 9 200 довольных клиентов, fam гарантирует безупречное и профессиональное оформление сделки.

Свяжитесь с fam сегодня, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 949 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 020 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 499
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 060

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 241
Доход в год
AED 62 890
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653155519
Реф объектаAS-176677
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
BRN брокера81095
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос