На продажу

Высокий этаж | 2br+Maid | Вид на Бурж Халифа

2спальни 4 ванных 1615 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями, комнатой для прислуги и кабинетом в проекте Sobha Hartland Waves Opulence, расположенная в развивающемся сообществе Sobha Hartland в Дубае. Площадь составляет 1 615 ft² (≈ 150 m²). Объект реализуется на условиях off-plan, в статусе строительства. Планировка предусматривает 4 полноценные ванные комнаты, что обеспечивает удобство для семьи или совместного проживания нескольких человек. Помещение поставляется без отделки и мебели.

Квартира организована по современному принципу с чётко разделёнными зонами. Две просторные спальни, дополнительная комната для прислуги и отдельный кабинет дают гибкость в использовании пространства — от домашнего офиса до детской комнаты. Каждая зона имеет собственный санузел. Планировка предполагает балконы с видом на ландшафтные сады и озелёные территории проекта.

Sobha Hartland расположен в стратегически удачном месте Дубая — всего 10 минут на автомобиле до центра города, к Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй. Проект представляет собой закрытое комплексное сообщество с озёрами, каналами и зелёными зонами отдыха. Близость к основным артериям города обеспечивает быстрый доступ к деловым центрам, торговым и культурным объектам.

Проект разработан компанией Sobha — признанным застройщиком Дубая, известным высоким качеством исполнения и вниманием к деталям. Волны Opulence — премиальный сегмент в линейке Sobha Hartland, ориентированный на взыскательных покупателей. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей off-plan проектов, облегчая процесс приобретения.

Объект привлекателен как для семей, ищущих комфортное жилье с дополнительными помещениями, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду. Наличие мейд-рума повышает привлекательность для долгосрочных нанимателей, особенно в премиум-сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 124 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 62 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 301 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 592
Сумма кредита
AED 2 325 000
Переплата
AED 1 752 516
Итого за весь срок
AED 4 852 516

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 533
Доход в год
AED 198 400
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Hartland Waves Opulence

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71481463274
Реф объектаAS-177039
Last Update22 июля 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос