На продажу

Эксклюзив | Высокий ROI | Прайм-локейшн | Оптимальная цена

Студия 1 ванных 423 ft² 1парковка

Описание

Студия в премиальном жилом комплексе Q Gardens Lofts, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), — готовая к заселению недвижимость на условиях off-plan. Площадь помещения составляет 423 ft² (≈ 39 м²). Студия идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестиций. Развитие проекта осуществляет компания AYS Developers, специализирующаяся на создании премиальных жилых комплексов в Дубае.

Помещение выполнено с применением высококачественных отделочных материалов и оснащено полностью оборудованной кухней с премиум-техникой. Большие окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение. Студия включает приватный балкон с видом на бассейн и укомплектована системой умного дома. Единственная ванная комната оформлена в европейском стиле с подвесными шкафчиками и мягким механизмом закрывания. Помещение находится на нижних этажах здания.

Q Gardens Lofts — современный жилой комплекс в одном из наиболее популярных и динамично развивающихся районов Дубая. Jumeirah Village Circle находится в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий и деловых центров города, обеспечивая удобный доступ ко всем важным объектам инфраструктуры. Сообщество характеризуется спокойной атмосферой, развитой инфраструктурой и смешанной застройкой, сочетающей жилые, коммерческие и рекреационные зоны.

Комплекс Q Gardens Lofts предоставляет широкий спектр услуг и объектов, включая общественные пространства, спортивные и досуговые центры. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки, что делает инвестицию доступной для различных категорий покупателей. Предполагаемая сдача объекта запланирована на второй квартал 2027 года. Студия характеризуется потенциалом доходности от аренды и привлекает как конечных пользователей, стремящихся к комфортному современному проживанию, так и инвесторов, ищущих перспективные активы на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 20 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 10 000
VAT на комиссию (5%)AED 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 543 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 192
Сумма кредита
AED 375 000
Переплата
AED 282 664
Итого за весь срок
AED 782 664

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 050
Доход в год
AED 36 600
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Q Gardens Lofts 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71563438583
Реф объектаAS-177052
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерHamza Gul Rasool
BRN брокера96959
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос