На продажу

Подлинная перепродажа | Лучшие удобства | Близко к выезду

1спальни 2 ванных 716 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Skyhills Residence 2, расположенном в Dubai Science Park, Al Barsha South. Площадь помещения 716 ft² (≈ 66 m²) с 2 ванными комнатами. Проект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Квартира спроектирована с акцентом на функциональность и современный дизайн. Помещение отличается просторной планировкой и светлым интерьером благодаря характерной стеклянной фасаде проекта. Спальня оборудована отдельной ванной комнатой, гостиная и кухня выполнены в открытой концепции, что обеспечивает гибкость в использовании пространства. Вторая ванная комната расположена в зоне входа, удобна для гостей.

Skyhills Residence 2 — это жилой проект от HRE Real Estate Development с архитектурным решением от QHC Architects & Engineers. Комплекс находится в непосредственной близости от Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, обеспечивая удобный доступ к транспортным артериям Дубая. До Dubai International Airport — 30 минут, до Даунтаун Дубай — 20 минут, до Dubai Marina Mall — 20 минут.

Dubai Science Park — динамично развивающийся район, ориентированный на современный образ жизни с развитой инфраструктурой. Проект расположен в экологичной части Al Barsha South с озеленением и ландшафтным дизайном. Инвестиция в недвижимость этого статуса предполагает потенциал роста стоимости к моменту сдачи объекта и перспективу доходности от последующей сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 199 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 285 949

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 899 999
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 392

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 050
Доход в год
AED 84 600
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71728835190
Реф объектаAS-177097
Last Update22 июля 2026 г.
БрокерYordani Plamenov Dzhurdzhev
BRN брокера78793
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос