На продажу

Эксклюзивно | Рядом с метро и аэропортом

Студия 1 ванных 365 ft² 1парковка

Описание

Студия в проекте Azizi Venice 14, Building F, расположенная в динамичном районе Dubai South. Площадь 365 ft² (≈ 34 m²), одна ванная комната, вид на общественные зоны, высокий этаж. Объект представлен в категории off-plan, без внутренней отделки, готов к персональному оформлению.

Открытая планировка студии предусматривает кухонную зону с встроенной техникой, отдельный балкон и гардеробную. Высокий этаж обеспечивает естественное освещение и комфортный микроклимат. Финишные материалы будут завершены на этапе сдачи.

Azizi Venice 14 — комплексный жилой проект, разработанный застройщиком Azizi Developers в Dubai South. Комплекс хорошо интегрирован в транспортную инфраструктуру, с удобным доступом к метро в пешей доступности. Район развивается динамично, привлекая как семьи, так и молодых профессионалов.

Проект строится на гибких условиях рассрочки, что делает его доступным для инвесторов и конечных покупателей. Azizi Developers известна вниманием к деталям и современными подходами в проектировании. Студия подходит как для личного использования, так и обладает потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.4 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR25.8 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.6 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.8 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.4 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 000
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 649 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 631
Сумма кредита
AED 450 000
Переплата
AED 339 197
Итого за весь срок
AED 939 197

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 200
Доход в год
AED 50 400
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building F

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611753331
Реф объектаAS-177724
Last Update29 июля 2026 г.
БрокерSucheta Banik
BRN брокера48507
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос