На продажу

Набережная | Рядом с аэропортом Аль Мактум и Expo

Студия 1 ванных 364 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Azizi Venice 14, Building G, расположенном в Дубай Саут, предлагает 364 ft² (≈ 34 м²) комфортного жилого пространства. Объект находится на этапе строительства и представляет интерес как для первичных покупателей, так и для инвесторов. Квартира без внутренней отделки, готова к реализации собственного дизайнерского видения.

Планировка включает светлое помещение с балконом, откуда открывается вид на территорию комплекса. Кухня оснащена необходимой бытовой техникой, система центрального кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года. Ванная комната стандартной конфигурации. Покрытое парковочное место и круглосуточная охрана обеспечивают безопасность и удобство.

Проект Azizi Venice 14 расположен в развивающемся районе Дубай Саут, который активно застраивается и привлекает как жителей, так и инвесторов. Комплекс предоставляет резидентам доступ к общим объектам, включая частный бассейн и лобби-зону.

Azizi является признанным застройщиком, предлагающим гибкие условия рассрочки для off-plan проектов. Данный объект позволяет инвесторам войти в растущий сегмент рынка Дубай Саута с потенциалом доходности от сдачи в аренду и увеличением стоимости по мере завершения строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.6 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR25.9 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.7 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.9 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.6 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 400
VAT на комиссию (5%)AED 620
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 670 570

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 718
Сумма кредита
AED 465 000
Переплата
AED 350 503
Итого за весь срок
AED 970 503

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 340
Доход в год
AED 52 080
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building G

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611789915
Реф объектаAS-170328
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос