На продажу

Самая большая планировка 3 спальни | Премиальное расположение

3спальни 4 ванных 2610 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями в BLVD Heights Tower 2, расположенная в престижном Даунтаун Дубае, воплощает современный уровень жизни премиум-класса. Площадь 2 610 ft² (≈ 243 m²) позиционируется на высоком этаже с видом на городской пейзаж. Недвижимость готова к заселению и представляет собой законченный объект, идеально подходящий как для проживания, так и для инвестиций.

Планировка квартиры отличается просторной открытой гостиной и столовой, обрамленной панорамными окнами от пола до потолка, которые наполняют помещение естественным светом. Закрытая кухня оснащена встроенной техникой, три просторные спальни располагают встроенными шкафами. Четыре ванные комнаты обеспечивают максимальный комфорт жильцов. Угловая конфигурация жилища обеспечивает отличную приватность и оптимальное использование светового потока. Большой разноуровневый балкон открывает панораму Даунтауна.

Местоположение на бульваре Шейха Мохаммеда бин Рашида предоставляет беспрецедентный доступ к ключевым достопримечательностям города. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в шаговой доступности, как и Dubai Opera и премиум-рестораны района. Трансспортная связь обеспечивает удобный проезд к Sheikh Zayed Road и финансовому центру DIFC в течение нескольких минут.

Проект разработан компанией Emaar Properties, лидером девелопмента в Дубае. BLVD Heights Tower 2 сочетает архитектурное совершенство с функциональностью современного жилого комплекса высокого стандарта. Просторная площадь, качественная отделка и стратегическое местоположение в сердце Даунтауна делают эту квартиру одним из самых привлекательных предложений для семей, конечных пользователей и инвесторов, ориентированных на стабильный потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.5 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 360 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 180 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 560 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 39 460
Сумма кредита
AED 6 750 000
Переплата
AED 5 087 948
Итого за весь срок
AED 14 087 948

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 41 250
Доход в год
AED 495 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

BLVD Heights Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117457682
Реф объектаAS-177740
Last Update28 июля 2026 г.
БрокерAlia Malas
BRN брокера53476
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос