На продажу

Новостройка | Полностью меблирована | Свободна

Студия 1 ванных 526 ft² 1парковка

Описание

Студия в MAG 330, Сити оф Аравиа — современное жилье в одном из новейших жилых комплексов Дубая. Площадь 526 ft² (≈ 49 м²), 1 ванная комната, готов к заселению. Объект выставлен на продажу.

Студия отличается открытой планировкой гостиной и обеденной зоны, что создаёт ощущение простора. Кухня полностью оборудована встроенной техникой. Спальная зона оснащена встроенными шкафами. Современная ванная комната и качественные финишные материалы отражают актуальные тренды в дизайне. Предусмотрено крытое парковочное место.

MAG 330 расположен в развивающемся районе Сити оф Аравиа, который быстро становится привлекательным жилищным направлением. Комплекс находится в минутах от IMG Worlds of Adventure и Global Village, имеет удобный доступ к дороге E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road). Поездка до Dubai Outlet Mall занимает короткое время. В пешей доступности — школы и прочие объекты инфраструктуры.

Проект отличается современным подходом к планировке и внутридомовому оснащению. Комплекс ориентирован на привлечение инвесторов и конечных пользователей, ищущих новое жильё в развивающемся микрорайоне с хорошей транспортной связью. Доступны гибкие условия рассрочки при покупке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.1 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 760 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 200
VAT на комиссию (5%)AED 760
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 819 110

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 332
Сумма кредита
AED 570 000
Переплата
AED 429 649
Итого за весь срок
AED 1 189 649

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити оф Аравия. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 654
Доход в год
AED 31 844
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

MAG 330

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71494074860
Реф объектаAS-178023
Last Update30 июля 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера46349
Похожие объекты

Ещё в Сити оф Аравия

Проекты в районе

Новостройки в Сити оф Аравия

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос