На продажу

Свободна | Новостройка | Прайм Даунтаун Дубай

2спальни 3 ванных 1071 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира из двух спален в башне Vida Dubai Mall Tower 2 от Emaar, расположенная в самом центре Даунтаун Дубая. Площадь квартиры составляет 1 071 ft² (≈ 100 m²). Планировка включает три ванные комнаты, приватный балкон и одно парковочное место. Квартира готов к заселению и представляет собой одновременно привлекательный вариант для проживания и перспективный объект инвестирования.

Внутренне пространство спроектировано с вниманием к удобству и функциональности. Две спальни имеют самостоятельные ванные комнаты, третья ванная находится в общей зоне. Приватный балкон обеспечивает естественное освещение и свежий воздух, а современная отделка соответствует премиальным стандартам компании Emaar.

Башня Vida Dubai Mall Tower 2 находится в непосредственной близости от ключевых достопримечательностей Дубая. Dubai Mall и Burj Khalifa доступны буквально в считаные минуты пешком. Район обладает прекрасной транспортной развязкой и прямым доступом к системе торговли, ресторанов высокой кухни и развлекательных центров. Даунтаун Дубай — один из самых динамичных кварталов города с полной инфраструктурой для работы и отдыха.

Проект разработан компанией Emaar, лидером на рынке недвижимости Дубая. Застройщик ориентирован на создание премиальной среды обитания с высокими стандартами качества и архитектурного дизайна. Квартира предлагается без меблировки, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Объект привлекателен как для постоянного проживания в престижном районе, так и для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды в одном из самых популярных кварталов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.4 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 825 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 153 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 76 500
VAT на комиссию (5%)AED 3 825
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 070 025

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 770
Сумма кредита
AED 2 868 750
Переплата
AED 2 162 378
Итого за весь срок
AED 5 987 378

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 531
Доход в год
AED 210 375
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Vida Dubai Mall Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7192126195
Реф объектаAS-178158
Last Update31 июля 2026 г.
БрокерSelina Senkow
BRN брокера96912
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос