На продажу

Новостройка 2,153.11 ft² | Дубай Крик Харбор

3спальни 4 ванных 2153 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален в Creek Residences South, Tower 1, расположена на 31-м этаже проекта Dubai Creek Harbour. Площадь составляет 2 153 ft² (≈ 200 м²) с четырьмя ванными комнатами. Квартира готова к заселению в исходном состоянии застройщика, никогда не заселялась. Это наибольшая трёхспальная единица в текущем предложении башни, занимающая один из самых высоких этажей в здании.

Планировка предусматривает просторные жилые зоны с открытой концепцией, три отдельные спальни и четыре полнофункциональные ванные комнаты. Отделка выполнена по стандартам первичного застройщика без предварительных переделок. Большая площадь единицы обеспечивает гибкость в использовании пространства как для проживания, так и для работы из дома.

Dubai Creek Harbour — это речной район Дубая, развиваемый Emaar, с завершённой инфраструктурой и готовыми общественными пространствами. Creek Marina, набережная и торговые точки находятся в пешеходной доступности. Расстояние до Даунтаун Дубай составляет примерно 10 минут на автомобиле. Территория обеспечивает прямой доступ к основным транспортным артериям города.

Проект реализован застройщиком Emaar с репутацией качественной застройки в премиальных локациях Дубая. Tower 1 полностью завершена с функционирующей инфраструктурой сообщества. Такие крупноформатные единицы в готовых башнях редко встречаются на рынке, что определяет их ценность для покупателей, ищущих максимальный размер квартиры без необходимости переходить в соседнюю башню или район.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 557 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 262 316
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 131 158
VAT на комиссию (5%)AED 6 558
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 969 620

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 753
Сумма кредита
AED 4 918 416
Переплата
AED 3 707 355
Итого за весь срок
AED 10 265 243

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 37 161
Доход в год
AED 445 936
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Dubai Creek Residences South Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117654950
Реф объектаAS-179164
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерMuhammad Atif Hayat
BRN брокера49530
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос