На продажу

Студия | Высокий этаж | Привлекательный план платежей

Студия 0 ванных 469 ft²

Описание

Студия в башне The Community Sports Arena, 22-этажной резиденции от застройщика Aqua Properties в самом сердце Дубай Спортс Сити. Современный проект предлагает коллекцию компактных квартир с использованием технологий умного дома для управления освещением, климатом и системой безопасности. Площадь студии составляет 469 ft² (≈ 44 m²). Проект находится на стадии разработки, доступны гибкие условия рассрочки.

Студия спроектирована с ориентацией на максимальное естественное освещение и панорамные виды. Открытая планировка объединяет жилую зону с кухней современного дизайна, что способствует функциональности и ощущению простора. Ванная комната оснащена современным сантехническим оборудованием. Отделка выполнена в современном стиле с вниманием к деталям и удобству проживания.

The Community Sports Arena расположена в непосредственной близости к магистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает удобный доступ по всему Дубаю. Район Дубай Спортс Сити известен своей спортивной инфраструктурой и активным образом жизни. Расстояния до ключевых локаций: Джумейра Виллидж Сёркл — 10 минут, Серкл Молл — 7 минут, Палм Джумейра — 18 минут, Бурдж-Халифа — 25 минут, Международный аэропорт Дубая — 27 минут. Планируется запуск метростанции в непосредственной близости от проекта.

Aqua Properties разработала этот проект как комплексное решение для современного образа жизни, сочетающее спортивную культуру сообщества с архитектурой премиум-класса. Дизайн предусматривает подключение жильцов к системам умного дома и открытым пространствам. Проект предназначен для спортсменов, профессионалов, семей и инвесторов, ищущих качественное жилье в динамичном районе Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.6 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 789 574
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 31 583
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 791
VAT на комиссию (5%)AED 790
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 850 488

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 462
Сумма кредита
AED 592 181
Переплата
AED 446 368
Итого за весь срок
AED 1 235 942

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 297
Доход в год
AED 51 559
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

The Community Sports Arena

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682821148
Реф объектаAS-179218
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAdnan Kusybi
BRN брокера88808
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос