На продажу

Вид на бассейн и Бурж Халифа | Просторная планировка | Оптимальная цена

3спальни 4 ванных 2530 ft² 1парковка

Описание

Угловая трёхкомнатная квартира в проекте Thyme, Central Park, City Walk, сочетающая просторную планировку, уединённость и открытые виды на культовые достопримечательности Дубая. Объект включает 3 спальни, 4 ванные комнаты и служебную комнату на площади 2 530 ft² (≈ 235 м²). Квартира находится на этапе строительства и предлагается без внутренней отделки. Угловое расположение обеспечивает уникальную конфигурацию помещений и множественные виды: прямой обзор на Burj Khalifa, Central Park и бассейны комплекса создают впечатляющий фон для жилого пространства.

Просторные гостиная и столовая органично связаны с открытой кухней, формируя практичный и элегантный интерьер для семейной жизни и приёма гостей. Архитектура предусматривает удобное расположение спален и ванных комнат, обеспечивая комфорт в повседневном использовании.

Central Park at City Walk расположен в сердце премиальной части Дубая, окружённой ландшафтным озеленением и курортной инфраструктурой. Район находится в минутах езды от Даунтаун Дубая, Dubai Mall, DIFC, Jumeirah и Sheikh Zayed Road, что обеспечивает удобный доступ к главным деловым и торговым центрам эмирата.

Проект реализуется ведущим застройщиком с предложением гибких условий рассрочки платежа, что позволяет как конечным пользователям, так и инвесторам приобрести недвижимость на привлекательных условиях. Квартира адресована семьям, ищущим преимущества углового расположения с панорамными видами, а также инвесторам, интересующимся потенциалом доходности от аренды в одном из наиболее востребованных микрорайонов City Walk.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.6 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 268 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 134 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 121 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 29 376
Сумма кредита
AED 5 025 000
Переплата
AED 3 787 695
Итого за весь срок
AED 10 487 695

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 31 155
Доход в год
AED 373 860
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Thyme Central Park

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71503025328
Реф объектаAS-179578
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерMuhammad Atif Hayat
BRN брокера49530
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос