На продажу

Студия | Высокий спрос на рынке

Студия 1 ванных 519 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в The Address Downtown — одном из самых престижных жилых комплексов Дубая, расположенном в сердце Даунтауна. Полностью меблирована, площадь 519 ft² (≈ 48 m²), 1 ванная комната, высокий этаж. Готов к заселению.

Студия спроектирована с открытой планировкой, интегрирующей жилую зону и встроенную кухню с современной техникой. Помещение оснащено встроенными шкафами и гардеробной. Панорамные окна открывают вид на культурные и архитектурные доминанты города. Кондиционирование воздуха — центральное.

The Address Downtown расположен в пешеходной доступности от Burj Khalifa (менее 5 минут ходьбы), Dubai Mall и Souk Al Bahar. Район интегрирует торговлю мирового уровня, ресторан и развлечения. Mohammed Bin Rashid Boulevard находится на соседних кварталах, что обеспечивает удобный транспортный доступ к основным направлениям города.

Проект разработан компанией Emaar Properties — признанным лидером в девелопменте премиум-сегмента Дубая. Жилой комплекс поддерживает высокие стандарты управления и обслуживания, включая круглосуточный консьерж-сервис и безопасность.

Студия подходит как для личного проживания в центре деловой и туристической активности города, так и для инвесторов, ориентирующихся на краткосрочную аренду туристам благодаря премиум-локации и полной меблировке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.4 км · 6 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • DIFC1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 90 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 45 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 398 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 865
Сумма кредита
AED 1 687 500
Переплата
AED 1 271 987
Итого за весь срок
AED 3 521 987

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 313
Доход в год
AED 123 750
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Downtown Hotel

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123598000
Реф объектаAS-89805
Last Update22 июля 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера38066
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос