На продажу

Розничная торговля с ROI | Премиальное местоположение | Вид на марину

Студия 2 ванных 2412 ft² 3парковки

Описание

Коммерческое помещение в Bay Central East, Dubai Marina, представляет собой одну из лучших розничных единиц в проекте с панорамным видом на марину. Площадь помещения составляет 2 412 ft² (≈ 224 m²) плюс открытая терраса 567 ft². Объект готов к заселению и предлагается в продажу в незанятом состоянии. Помещение идеально подходит для ресторана, кафе или другого торгового заведения с вместимостью более 90 человек в закрытой зоне и 44 человека на открытой террасе.

Помещение отличается просторной планировкой и впечатляющим видом на Marine Walk. Две полнофункциональные ванные комнаты обеспечивают удобство для персонала и посетителей. Терраса предоставляет дополнительное пространство для размещения гостей на открытом воздухе, что является редким преимуществом в центре Dubai Marina.

Bay Central East — это 39-этажная жилая башня разработки Select Group, расположенная в сердце Dubai Marina. Центральное расположение проекта обеспечивает прямой доступ к Marine Walk, трамвайной станции и пляжу. До Dubai Marina Mall можно доехать за 5 минут, до пляжа JBR и The Beach Mall — за 3 минуты пешком. Bluewaters Island и колесо обозрения Ain Dubai находятся в 10 минутах, а Sheikh Zayed Road — в 5 минутах от объекта.

Dubai Marina — одно из самых престижных портовых сообществ Дубая, известное люксовым образом жизни, активной ночной жизнью и впечатляющей архитектурой. Набережная Marina Walk протяженностью 3,5 км усеяна кафе, ресторанами и магазинами, обеспечивая идеальное сочетание отдыха, деловой активности и высокого уровня жизни. Это место привлекает как жителей, так и инвесторов благодаря уникальной позиции между морем и городским центром.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • The Beach JBR0.6 км · 8 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.7 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.6 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 320 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 160 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 499 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 35 075
Сумма кредита
AED 6 000 000
Переплата
AED 4 522 621
Итого за весь срок
AED 12 522 621

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 30 067
Доход в год
AED 360 800
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Bay Central East

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7155412310
Реф объектаCS-146076
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAbdullah Altayeh
BRN брокера80674
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос