На продажу

F&B одобрен | Вид на парк | 5 парковочных мест | Прайм локация

Студия 1 ванных 1137 ft² 4парковки

Описание

Коммерческое помещение площадью 1 137 ft² (≈ 106 м²) в проекте Hadley Heights, расположенном в Jumeirah Village Circle — динамичном торговом сообществе Дубая. Помещение готово к использованию, без отделки, с видом на парк. Идеальный выбор для розничного бизнеса с хорошим потенциалом пешеходного трафика.

Пространство оснащено одной ванной комнатой и рассчитано на максимальную гибкость в планировке под конкретные потребности арендатора или собственника. Открытая площадь позволяет реализовать различные концепции магазинов, кафе или сервисных центров.

Hadley Heights входит в состав Jumeirah Village Circle — одного из самых перспективных торговых анклавов Дубая. Сообщество отличается удобной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и постоянным потоком потребителей. Расположение в центре JVC обеспечивает естественное привлечение клиентов и высокую видимость бизнеса.

Проект разработан застройщиком Leos, признанным за качество и надёжность на рынке недвижимости Дубая. Помещение предоставляет инвесторам и предпринимателям стабильный актив в зоне с постоянно растущим спросом на розничные площади. Флексибельное расположение в сформировавшемся торговом центре делает его привлекательным как для новых, так и для опытных операторов розницы.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 980 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 159 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 79 600
VAT на комиссию (5%)AED 3 980
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 234 480

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 450
Сумма кредита
AED 2 985 000
Переплата
AED 2 250 004
Итого за весь срок
AED 6 230 004

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 278
Доход в год
AED 291 336
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Hadley Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71482355323
Реф объектаCS-177002
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерMuhammad Amir Manzoor
BRN брокера76958
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос