На продажу

Угловая вилла 4 спальни, отделка повышенного качества

4спальни 5 ванных 5301 ft²

Описание

**К продаже: таунхаус с 4 спальнями в Al Salam Townhouses, Al Hebiah Sixth, Дубай** **Цена:** AED 4 985 000 **Площадь:** 492,4 м² | **Без мебели** | **5 ванных комнат** | **Вид на бассейн**

fam Properties, ведущее агентство недвижимости Дубая, представляет просторный и элегантно спроектированный таунхаус с 4 спальнями в престижном комплексе Al Salam Townhouses в районе Al Hebiah Sixth. Разработанный компанией Dubai Properties, этот объект сочетает люкс, комфорт и приватность в безопасном закрытом сообществе.

**Характеристики объекта:** - Просторная площадь 492,4 м² - Четыре просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробными - Пять современных ванных комнат - Комната для прислуги и прачечная - Приватный сад с видом на бассейн - Паркинг на несколько машин - Система «умного дома» - Дизайн в соответствии с принципами васту, способствующий гармонии и позитивной энергии - Домашние животные приветствуются - Премиальные отделка и материалы - Конфиденциальность в закрытом сообществе

**Инфраструктура комплекса и местоположение:** Al Salam Townhouses предлагает эксклюзивный образ жизни с тщательно ухоженной территорией и удобным доступом к важным объектам: - Mall of the Emirates и Dubai Outlet Mall — премиальный шопинг и развлечения - Saudi German Hospital и Mediclinic Arabian Ranches — качественное здравоохранение - Ключевые магистрали: E 311 (Emirates Road), E 611 (Dubai Bypass Road), D 63 (Umm Suqeim Street) - Престижные образовательные учреждения: GEMS Metropole Motor City, JESS Ranches, Kings School, Safa Community School - Близкое расположение Medicentre Motor City, Al Zahra (Barsha) и Ranches Souk

**О компании fam Properties:** Более 700 профессиональных агентов в 24 отделениях по всему Дубаю делают fam Properties самым надежным агентством недвижимости эмирата. Компания обслужила свыше 9 200 клиентов и имеет рейтинг 4,9 из 5 звезд, что подтверждает её приверженность высочайшему уровню сервиса и прозрачности во всех сделках.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с fam Properties — вашим надежным партнером в сфере недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 985 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 199 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 99 700
VAT на комиссию (5%)AED 4 985
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 300 785

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 856
Сумма кредита
AED 3 738 750
Переплата
AED 2 818 158
Итого за весь срок
AED 7 803 158

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 433
Доход в год
AED 269 190
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Al Salam Townhouses

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277495560
Реф объектаVS-173200
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерRashid Irshad
BRN брокера43512
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос