Покупайте виллу без комиссии — последние варианты — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Покупайте виллу без комиссии — последние варианты

5спальни 7 ванных 5639 ft²

Описание

Вилла на продажу в Ovelle, The Valley

Dubai Dunes Properties с гордостью представляет исключительную 5-спальную виллу в Ovelle в The Valley от Emaar — природном сообществе, спроектированном для современного семейного образа жизни.

Характеристики объекта: 5 спален 7 ванных комнат Частный бассейн Благоустроенный сад и газон Несколько жилых зон Семейная гостиная / кабинет Балконы и просторные террасы Окна от пола до потолка Open-plan гостиная и столовая Крытая парковка Зона для барбекю Сдача: декабрь 2029

Спроектированная по биофильному концепту, эта вилла сочетает натуральные материалы, теплые землистые тона и широкое остекление, создавая светлые и элегантные жилые пространства. Большие раздвижные двери соединяют интерьер с частным садом и бассейном, а спальни верхних этажей открывают вид на окружающие зелёные ландшафты.

Просторная планировка обеспечивает гибкость для растущей семьи с просторными спальнями с ванной, несколькими жилыми зонами и универсальными пространствами, подходящими для домашнего офиса, кабинета или семейной гостиной.

Удобства комплекса: Центральные зелёные парки и природные тропы Деревенская торговая площадь Торговые и развлекательные заведения Приключенческий зиплайн и верёвочный курс Уличный тренажёрный зал и фитнес-зоны Спортивные корты Парк для животных Детские игровые площадки Водные объекты и благоустроенные дорожки

Удачное расположение: 5 минут до Rugby Sevens Stadium 8 минут до Dubai Outlet Mall 20 минут до Downtown Dubai 25 минут до международного аэропорта Dubai Удобный доступ к Emirates Road и основным магистралям

Ovelle в The Valley предлагает идеальный баланс роскоши, природы и связанности, что делает его отличным выбором как для семей, так и для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.6 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa26.9 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.1 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.8 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.1 км · 48 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.4 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 873 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 354 956
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 177 478
VAT на комиссию (5%)AED 8 874
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 427 946

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 38 907
Сумма кредита
AED 6 655 416
Переплата
AED 5 016 654
Итого за весь срок
AED 13 890 542

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 39 045
Доход в год
AED 468 541
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Ovelle at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69844384470
Реф объектаVS-174803
Last Update1 июля 2026 г.
БрокерUmida Shodieva
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос