Независимая вилла | Первый ряд | Васту — Дубай Голф Сити, Дубай

На продажу

Независимая вилла | Первый ряд | Васту

6спальни 7 ванных 4650 ft² Вид на море

Описание

Вилла из 6 спален расположена в DAMAC Lagoons Nice 1 — престижном проекте в Dubai Golf City. Это самостоятельная вилла с прямым выходом к лагуне, общей площадью 4 650 ft² (≈ 432 m²). Объект продается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Вилла спланирована с учетом потребностей семей, желающих жить в частном доме с максимальным комфортом. Шесть просторных спален включают люкс-сьют с отдельной ванной комнатой. Всего семь ванных комнат обслуживают жилые и служебные зоны. Открытая кухня полностью оборудована встроенной техникой и органично связана с жилыми помещениями. Приватный сад и собственный бассейн создают замкнутое пространство отдыха. Балконы ориентированы на вид на лагуну. В составе дома — кабинет для работы и просторная гардеробная. Вилла продается в формате без отделки (unfurnished), что позволит владельцу воплотить личный замысел интерьера.

DAMAC Lagoons — это закрытое сообщество с развитой инфраструктурой в спокойном районе Dubai Golf City, на удалении от суетливого центра города. Проект предоставляет владельцам доступ к общественным удобствам, включая спа-центр, тренажёрный зал и детский бассейн. Жилые виллы отделены от оживленных магистралей, что обеспечивает приватность и безопасность семьи.

Проект разработан застройщиком DAMAC Properties — одним из крупнейших девелопером Дубая с историей создания премиальных резиденций. Вилла подходит российским семьям, ищущим долгосрочное жилье в спокойном гольф-ориентированном сообществе с высокими стандартами безопасности и приватности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.3 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 300 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 150 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 970 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 883
Сумма кредита
AED 5 625 000
Переплата
AED 4 239 957
Итого за весь срок
AED 11 739 957

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 39 500
Доход в год
AED 474 000
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Nice 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65390270400
Реф объектаVS-175085
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерNurjemal Yagmurova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос