Самая дешёвая угловая вилла в первом ряду | Вид на лагуну — Дубай Голф Сити, Дубай

На продажу

Самая дешёвая угловая вилла в первом ряду | Вид на лагуну

5спальни 5 ванных 2385 ft²

Описание

Таунхаус с 5 спальнями в Damac Lagoons Morocco 2, расположенный в динамичном районе Dubai Golf City, предлагает 2 385 ft² (≈ 222 м²) утончённого жилого пространства. Проект находится на этапе строительства. Недвижимость не меблирована и готова к персональной отделке в соответствии с предпочтениями владельца.

Открытая кухня плавно переходит в просторные гостиную и столовую, что создаёт идеальное пространство для семейных встреч и приёмов гостей. Пять спален различных размеров дополнены пятью ванными комнатами, обеспечивая комфорт и уединение для всех членов семьи. Приватный сад и балкон с видом на сообщество предоставляют спокойные уголки для отдыха. Объект полностью принимает домашних животных, что делает его идеальным выбором для семей, ценящих компанию питомцев.

Damac Lagoons Morocco 2 — часть премиального комплекса Dubai Golf City, стратегически расположенная в районе с хорошей транспортной доступностью. До Dubai Mall и Burj Khalifa — примерно 25 минут, до Mall of The Emirates — около 15 минут. Район находится в удобной близости от главных артерий города, включая шоссе Sheikh Mohammad Bin Zayed, что обеспечивает быстрый доступ к аэропорту Al Maktoum и другим значимым точкам города.

Проект разработан DAMAC Properties, известным девелопером с репутацией в сегменте люкс-недвижимости. Таунхаус предлагается на условиях гибкой рассрочки, позволяющей потенциальным собственникам распределить платежи в течение периода строительства. Архитектурный замысел сочетает современный дизайн с классическими элементами, создавая вневременной облик резиденции.

Объект привлекателен как для семей, ищущих просторное жилище в развитом районе, так и для инвесторов, видящих потенциал доходности от сдачи в долгосрочную аренду в динамичном комплексе премиальной категории.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.8 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 166 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 83 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 415 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 195
Сумма кредита
AED 3 112 500
Переплата
AED 2 346 110
Итого за весь срок
AED 6 496 110

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 857
Доход в год
AED 262 280
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Damac Lagoons Morocco 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65508806029
Реф объектаVS-175215
Last Update2 июля 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос