Купить таунхаус с 4 спальнями в Venera at The Valley, Аль Юфра 1

На продажу

Большой участок | Парк и бассейн

4спальни 5 ванных 4323 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в Venera at The Valley предлагает семьям современный стиль жизни с максимальной приватностью и просторными зонами для отдыха. Расположенный на одном из самых больших земельных участков в сообществе, этот дом обеспечивает редкую возможность для покупателей, ценящих уединение и долгосрочное инвестирование. Площадь составляет 4 323 ft² (≈ 402 m²), дом включает 5 ванных комнат и служебное помещение. Проект находится на этапе разработки с гибкими условиями рассрочки для покупателей.

Резиденция спроектирована по планировке G+1 с открытыми светлыми интерьерами, органично объединяющими дизайн и функциональность. Просторные гостиная и столовая создают идеальное пространство для повседневного комфорта и приёма гостей, в то время как закрытая кухня обеспечивает дополнительное удобство и приватность. Исключительно большой приватный сад идеален для детских игр, проведения пространственных встреч, благоустройства или спокойного отдыха в собственной зелёной зоне. Территория включает крытый гараж для парковки.

Venera входит в состав The Valley — одного из быстроразвивающихся мастер-сообществ Дубая. Сообщество центрировано вокруг здоровья, отдыха и взаимодействия жителей. Жилой район Al Yufrah 1 расположен в удобной доступности от торговой площади, спортивных площадок, скейт-парка и зон для игр. Как часть The Valley, собственники получают доступ к 47 000 кв.м Golden Beach, 25 000 кв.м Sports Village, ландшафтным паркам, велодорожкам и трассам для бега.

Таунхаус предназначен для семей, ищущих просторное жилище с максимальной приватностью и ориентированного на длительное проживание или инвестирование в один из самых динамично развивающихся жилых комплексов региона.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall25.3 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.6 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DXB26.4 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.5 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates26.7 км · 46 мин на машине
  • DIFC26.7 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 144 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 72 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 832 349

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 784
Сумма кредита
AED 2 699 999
Переплата
AED 2 035 179
Итого за весь срок
AED 5 635 178

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 840
Доход в год
AED 190 080
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Venera at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69629431152
Реф объектаVS-176073
Last Update11 июля 2026 г.
БрокерWasim Raja Parrey
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос