На продажу

Прибрежное жилье | Ниже запрашиваемой цены

4спальни 5 ванных 1550 ft²

Описание

Элегантный таунхаус с четырьмя спальнями и комнатой для горничной в проекте DAMAC Islands — это частный остров-убежище в сердце Дубая. Площадь 1 550 ft² (≈ 144 m²) распределена по трём просторным уровням. Таунхаус предназначен для продажи в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки. Благодаря современной архитектуре и светлым интерьерам, недвижимость идеально подходит для семей, ценящих роскошь и комфорт.

Жилое пространство организовано по принципу открытой планировки с просторными гостиной и столовой, функциональной кухней для повседневного использования и четырьмя спальнями. Каждый уровень залит естественным светом благодаря приватным балконам. Пять полностью оборудованных ванных комнат обслуживают все жилые зоны, обеспечивая удобство для всех членов семьи.

Проект расположен в сообществе Al Yelayiss 1, входящем в состав DAMAC Islands — курортного острова с лагунами, пляжами и уникальными ландшафтами. Сообщество связано отличной транспортной сетью: до Sports City и DAMAC Hills — 15 минут, до Dubai Investment Park — 18 минут, до Expo 2020 — 20 минут, до аэропорта Al Maktoum — 23 минуты, до Dubai International Airport — 30 минут.

DAMAC Islands представляет собой масштабный жилой проект, сочетающий современную архитектуру с островным образом жизни. Таунхаус в стиле Мальдив отражает концепцию разработчика, направленную на создание уникального баланса между комфортом семейной жизни и курортной атмосферой прямо в Дубае. Проект ориентирован на семьи, которые ищут просторное жильё с доступом к эксклюзивным удобствам и природному окружению.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Прачечная

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • Burj Khalifa19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 399 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 559 140

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 799 993
Переплата
AED 1 356 781
Итого за весь срок
AED 3 756 771

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 000
Доход в год
AED 155 999
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

DAMAC Islands - Maldives 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65689196602
Реф объектаVS-176284
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерChrist Najem
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос