На продажу

Васту-соответствие | Угловая | Новый район

3спальни 4 ванных 3548 ft²

Описание

Ощутите новый уровень люксового проживания в гармонии с природой в этой прекрасно спроектированной вилле с 3 спальнями на угловом участке в The Wilds 2 от Aldar — первом природном жилом комплексе Дубая.

Характеристики недвижимости - 3 спальни + комната горничной - Угловой участок - Соответствие принципам Васту - Площадь дома: 3 582 кв. фута - Площадь участка: 3 548 кв. футов - Просторная гостиная и столовая - Семейная гостиная на первом этаже - Гардеробная в главной спальне - Приватная терраса и балкон - Прачечная и кладовая - Комната горничной с собственной ванной комнатой - Крытая парковка на 2 машины - Сдача: Q2 2029

Особенности комплекса

- Расположение на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road напротив Global Village - Central Park, природные тропы, велодорожки и беговые дорожки - The Nest Pavilion, зоны наблюдения за дикой природой и пространства для обучения на открытом воздухе - Международная школа, детский сад, розничные магазины, кафе и спа-центры - Бассейны, площадки для йоги, фитнес-зоны, падел, теннис и баскетбольные корты

Инвестиционные преимущества

- Высокий потенциал долгосрочного роста стоимости в быстро развивающемся коридоре Dubailand. - Застройщик Aldar — один из самых надежных и опытных девелоперов ОАЭ. - Привлекательна как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ожидающих спроса на аренду и перепродажу. - Сдача в Q2 2029 позволяет воспользоваться ростом стоимости в период строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.4 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall12.8 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.9 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.3 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.6 км · 23 мин на машине
  • City Walk14.3 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 268 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 134 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 121 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 29 376
Сумма кредита
AED 5 025 000
Переплата
AED 3 787 695
Итого за весь срок
AED 10 487 695

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 30 094
Доход в год
AED 361 130
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

The Wilds 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65725426242
Реф объектаVS-176619
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера49468
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос