На продажу

Открыто к предложениям

4спальни 5 ванных 7057 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в комплексе Opal Gardens, расположенном в районе Вади аль-Саффа 3 Дубая. Это просторное семейное жилище площадью 7 057 ft² (≈ 655 m²) полностью готово к заселению. Дом сочетает современную архитектуру с элегантным интерьером и щедрыми жилыми пространствами, обеспечивая идеальный баланс между роскошью, комфортом и приватностью.

Планировка предусматривает просторную гостиную с открытой планировкой и столовую, современную кухню, спальни с ванными комнатами, комнату для прислуги, панорамные окна от пола до потолка, а также пять ванных комнат. Жилые помещения дополняются приватным садом, террасами и крытой парковкой. Отделка выполнена из премиальных материалов с вниманием к деталям.

Комплекс Opal Gardens расположен в охраняемом сообществе, окруженном пышной озеленением и премиальной инфраструктурой. Район обеспечивает удобный доступ к основным ориентирам Дубая: расстояние до Даунтаун Дубая составляет около 15 минут, до международного аэропорта Дубая — приблизительно 30 минут, до ипподрома Мейдан — около 20 минут. Отличная транспортная связь с магистралями города упрощает повседневные перемещения.

Вилла предназначена для семей, ценящих спокойный образ жизни в благоустроенной среде, а также привлекательна для инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды в растущем жилом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.6 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • DIFC10.7 км · 18 мин на машине
  • City Walk11.2 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.5 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 360 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 180 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 560 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 39 460
Сумма кредита
AED 6 750 000
Переплата
AED 5 087 948
Итого за весь срок
AED 14 087 948

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 40 425
Доход в год
AED 485 100
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Opal Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65449649444
Реф объектаVS-176847
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос