На продажу

Высокий этаж | Без мебели | Хорошая цена

2спальни 4 ванных 854 ft²

Описание

Таунхаус с двумя спальнями в Рукан 3, Вади Аль Саффа 7, Дубай, площадью 854 ft² (≈ 79 м²). Собственность готова к заселению. Четыре ванные комнаты, открытая планировка кухни. Без мебели. Вид на внутреннюю территорию сообщества.

Планировка предусматривает два просторных спальных помещения со встроенными шкафами, четыре полностью оснащённые ванные комнаты и открытую кухню, спроектированную для удобства и стиля. В таунхаусе предусмотрены помещение для прислуги и кладовая. Балкон ориентирован на общественную территорию комплекса. Недвижимость оборудована системой умного дома последнего поколения и центральной системой кондиционирования воздуха, обеспечивающей комфортный микроклимат в течение всего года. Дизайн помещения выполнен в соответствии с принципами Васту.

Рукан 3 расположена в сообществе Вади Аль Саффа 7 — закрытом охраняемом комплексе, где предусмотрены совместные бассейн с зоной для детей, полностью оборудованный спортивный зал, детская игровая площадка и барбекю-зона. На территории работают служба безопасности и техническое обслуживание, действующие круглосуточно. Сообщество ориентировано на семьи с домашними животными. Вблизи расположены районы Arabian Ranches и Mudon, добавляющие значительный потенциал развития территории.

Проект разработан девелопером Reportage, известным своим вниманием к качеству исполнения и планировке жилых комплексов в Дубае. Таунхаус представляет интерес как для собственников, ищущих надёжное жилое пространство, так и для инвесторов, заинтересованных в недвижимости с потенциалом доходности от аренды в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.3 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.8 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 762 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 234
Сумма кредита
AED 1 237 500
Переплата
AED 932 791
Итого за весь срок
AED 2 582 791

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 305
Доход в год
AED 99 660
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389766567
Реф объектаVS-176859
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерValeryia Aliakseyeva
BRN брокера93548
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос