На продажу

Роскошная вилла | Приватный бассейн | Тип B

5спальни 5 ванных 8288 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями в престижном Sobha Hartland — исключительный семейный дом, сочетающий современный дизайн, просторные жилые зоны и спокойную окружающую среду. Расположенная в кластере B комплекса Sobha Estate Villas, эта резиденция представляет собой идеальный выбор для семей, ценящих уединение и высокий уровень комфорта. Структура здания: G+2. Жилая площадь составляет 8 288 ft² (≈ 770 m²), а общая площадь участка — 8 491 ft² (≈ 789 m²). Вилла готова к заселению.

Планировка предусматривает пять просторных спален, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает приватность и удобство всех членов семьи. К основному жилому пространству добавлены комната для персонала с ванной и комната для водителя с ванной, а также дополнительные кладовые и зоны хранения. Светлые гостиная и столовая спроектированы для современного семейного образа жизни. Частный бассейн и ухоженный ландшафтный сад дополняют внутренние пространства. Частный лифт обеспечивает удобный доступ на все уровни, а гараж с дистанционным управлением вмещает до трёх автомобилей.

Sobha Hartland — один из наиболее привлекательных закрытых жилых комплексов Дубая, расположенный в центральной части эмирата и сочетающий городской доступ с ощущением загородного уединения. Сообщество предусматривает зелёные пространства, парки и проектируется как экологичный район с современной инфраструктурой.

Вилла разработана компанией Sobha с использованием премиальных материалов и внимания к деталям архитектуры. Проект отражает философию создания пространств, где роскошь встречается с функциональностью и естественной красотой окружающей среды. Это идеальное решение для семей, стремящихся к уровню жизни высокого класса с полным контролем над личной собственностью и окружающим пространством.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 35 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 400 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 700 000
VAT на комиссию (5%)AED 35 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 37 146 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 153 455
Сумма кредита
AED 26 250 000
Переплата
AED 19 786 466
Итого за весь срок
AED 54 786 466

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаSobha Hartland. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 186 667
Доход в год
AED 2 240 000
Окупаемость
≈ 15.6 лет

О проекте

Sobha Estate Villas

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65495127256
Реф объектаVS-177040
Last Update22 июля 2026 г.
БрокерSumana Kumar
BRN брокера49521
Похожие объекты

Ещё в Sobha Hartland

Проекты в районе

Новостройки в Sobha Hartland

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос