На продажу

Несколько вариантов

3спальни 4 ванных 1938 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Venera at The Valley Phase 2 — эксклюзивном закрытом комплексе застройщика Emaar в общине Al Yufrah 1. Общая площадь 1 938 ft² (≈ 180 m²). Проект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в третьем квартале 2028 года. Квартира предлагается без внутренней отделки.

Таунхаус спланирован по принципу open-plan с современной архитектурой и высокими потолками. Три просторные спальни, четыре ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи. Большие окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом. Приватный сад и внешние террасы позволяют полноценно использовать открытые пространства, что характерно для загородного стиля жизни в Дубае.

The Valley расположен вдоль Dubai Al Ain Road, обеспечивая удобную связь с ключевыми районами города. До центра Дубая можно добраться примерно за 20 минут, до Dubai International Airport — около 30 минут. Сообщество окружено благоустроенными парками, велодорожками и пешеходными маршрутами, что создаёт атмосферу спокойствия среди городской суеты.

Проект разработан Emaar как семейный жилой комплекс, объединяющий природу, оздоровительные объекты и современный комфорт. Гибкие условия рассрочки делают покупку доступнее. Венера at The Valley привлекает как семьи, ищущие уединённое проживание с развитой инфраструктурой, так и инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от аренды на растущем рынке жилья Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall25.3 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.6 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DXB26.4 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.5 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates26.7 км · 46 мин на машине
  • DIFC26.7 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 930 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 057
Сумма кредита
AED 2 062 500
Переплата
AED 1 554 651
Итого за весь срок
AED 4 304 651

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 100
Доход в год
AED 145 200
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Venera at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69629389382
Реф объектаVS-177187
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос