На продажу

Свободна | Цена Локация | Новостройка | M+Study | Светлая

2спальни 4 ванных 854 ft²

Описание

Таунхаус из двух спален в проекте Rukan 3, расположенный в округе Вади Аль Сафа 7, предлагает современный образ жизни в одном из наиболее динамично развивающихся районов Дубая. Площадь застройки составляет 854 ft² (≈ 79 m²), объект полностью готов к заселению. Таунхаус включает две спальни, четыре ванные комнаты и кабинет с санузлом, что делает его универсальным решением как для семей, так и для инвесторов. На участке предусмотрена закрытая парковка на два автомобиля.

Планировка таунхауса построена на принципе открытого пространства с объединёнными гостиной и столовой, заливаемыми естественным светом. Современная кухня органично интегрирована в жилую зону. Главная спальня и гостевая спальня оснащены собственными санузлами. Кабинет с прилегающей ванной комнатой может функционировать как комната для персонала или дополнительное рабочее пространство.私 фасад оборудован личным палисадником, что обеспечивает приватность и зелёные зоны отдыха. Система центрального кондиционирования обеспечивает комфорт круглый год.

Rukan 3 — это жилой комплекс, разработанный в концепции современного городского сообщества, с удобным доступом к главным транспортным артериям Дубая, включая дорогу Шейха Мохаммеда бин Заида (E311) и трассу Эмирейтс (E611). Расстояние до центра Дубая составляет примерно 25 минут, до аэропорта Дубай — около 30 минут. Поблизости находятся такие ориентиры, как Global Village и торговые центры Arabian Ranches и Motor City.

Объект не меблирован и предназначен для покупателей, ищущих свежий старт в развивающемся микрорайоне с сильным инвестиционным потенциалом. Таунхаус идеален как для собственного проживания семей, так и для вложений в растущий рынок недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.3 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.8 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 649 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 762 349

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 234
Сумма кредита
AED 1 237 499
Переплата
AED 932 790
Итого за весь срок
AED 2 582 789

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 305
Доход в год
AED 99 660
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389766567
Реф объектаVS-177221
Last Update23 июля 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера65990
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос