На продажу

Угловая вилла 5 спален + комната для прислуги, у лагуны

5спальни 6 ванных 2364 ft²

Описание

Роскошный таунхаус 5 спальни + комната для прислуги | Новострой | Рядом с лагуной

fam Properties с гордостью представляет исключительный таунхаус с 5 спальнями и комнатой для прислуги в Portofino на территории DAMAC Lagoons — красиво спроектированного сообщества средиземноморского стиля с выходом к воде, предлагающего уникальный курортный образ жизни в сердце Дубая.

Расположенный на угловом участке в нескольких минутах от лагуны и Central Hub, этот просторный таунхаус (G+2) сочетает элегантную современную архитектуру с тщательно продуманным дизайном интерьеров, что делает его идеальным жильем для семей, ценящих пространство, комфорт и динамичную атмосферу сообщества.

Дом включает просторные гостиную и столовую, просторные спальни со встроенными шкафами, современную кухню с отделкой, несколько открытых пространств, включая две большие террасы, приватный сад и крытую парковку.

Характеристики недвижимости:

5 просторных спален Комната для прислуги 6 ванных комнат Угловой блок Новострой Встроенные шкафы Полностью оборудованная кухня Балкон Две просторные террасы Приватный сад Приватный гараж Кладовая Прачечная Планировка G+2

Площадь участка: 219,8 кв. м

Жилая площадь: 311,6 кв. м

Удобства сообщества:

Доступ к Crystal Lagoon и песчаному пляжу Курортные бассейны Фитнес и велнес центры Благоустроенные парки и зеленые зоны Спортивные площадки и зоны отдыха Торговые и ресторанные заведения Семейная атмосфера Удобный доступ к главным магистралям

Portofino — один из самых востребованных кластеров в DAMAC Lagoons, вдохновленный очарованием Итальянской Ривьеры. Жители наслаждаются спокойным образом жизни у воды, оставаясь всего в 20–25 минутах от ключевых деловых районов, торговых и развлекательных центров Дубая.

Свяжитесь с fam Properties сегодня для получения дополнительной информации или организации просмотра.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.6 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 144 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 72 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 832 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 784
Сумма кредита
AED 2 700 000
Переплата
AED 2 035 179
Итого за весь срок
AED 5 635 179

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 960
Доход в год
AED 227 520
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Portofino

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65397097056
Реф объектаVS-177352
Last Update24 июля 2026 г.
БрокерEnamul Haque
BRN брокера90378
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос