На продажу

Таунхаус | Просторный участок | Готово к заселению

3спальни 4 ванных 3233 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в третьей фазе популярного проекта Arabella Townhouses расположен в спокойном семейном сообществе Al Hebiah Sixth. Площадь земельного участка составляет 3 233 ft² (≈ 301 м²), жилая площадь — 2 281 ft² (≈ 212 м²). Объект готов к заселению и выставлен на продажу.

Таунхаус спланирован по типу back-to-back с четырьмя ванными комнатами и полулитой кухней. Благодаря разумной планировке жилых помещений каждое помещение получает достаточное естественное освещение. Особенностью этого свойства являются просторные наружные пространства, включая красиво озеленённый сад и множество зон для отдыха на воздухе. К объекту предусмотрено две парковочных места, а также подсобные помещения: кладовая и прачечная.

Al Hebiah Sixth — закрытое, благоустроенное сообщество, ориентированное на семейный образ жизни. Сообщество расположено примерно в пятнадцати минутах от центра Дубая, что обеспечивает удобный доступ к деловым кварталам и торговым центрам города. Территория оснащена собственными спортивными и рекреационными объектами, а также имеет в наличии местные школы, магазины и лечебно-оздоровительные учреждения.

Проект разработан компанией Dubai Properties как часть масштабной 30-миллионной жилой территории. Taунхаусы Arabella предназначены для длительного жилья семей, ищущих сбалансированное сочетание приватности, природного окружения и современного комфорта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.8 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.6 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah17 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 099 998
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 164 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 82 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 361 798

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 976
Сумма кредита
AED 3 074 999
Переплата
AED 2 317 842
Итого за весь срок
AED 6 417 840

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 450
Доход в год
AED 221 400
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Arabella Townhouses Phase 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65280720875
Реф объектаVS-179170
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерZahid Javaid
BRN брокера64419
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос