На продажу

Вилла с 5 спальнями в Sage - Damac Riverside, Дубай Инвестмент Парк Секонд

Премиум вилла | Первый ряд | Большой участок

5спальни 7 ванных 235 m² Вид на море

Описание

Исключительная вилла с 5 спальнями на этапе предпродажи, расположенная в новом жилом комплексе Sage — Damac Riverside в Дубай Инвестмент Парк Секонд. Общая площадь застройки составляет 3 407 ft² (≈ 317 m²), участок земли занимает 2 531 ft² (≈ 235 m²). Объект предлагается в формате off-plan resale — редкая возможность приобрести премиальную виллу до завершения строительства.

Трёхуровневая архитектура спроектирована с акцентом на просторное семейное проживание и чёткое разделение жилых и приватных зон. На первом этаже размещены просторные гостиная и столовая, кухня открытого типа и дополнительная спальня. Верхние уровни вмещают просторные спальни, включая мастер-люкс с гардеробной и собственной ванной комнатой. Функциональность дополняют комната для прислуги, приватные террасы и балконы, большой сад и патио. Вилла включает два парковочных места.

Участок расположен в ценной позиции — в одном ряду без виллы позади, со сбалансированным средним положением в застройке. Это обеспечивает исключительную приватность, обширное открытое пространство и идеальные условия для семейных собраний и развлечений на свежем воздухе.

Damac Riverside — современный жилой комплекс, разработанный застройщиком DAMAC Properties с ориентацией на премиальный сегмент семейного жилья. Комбинация существенного размера участка, единственной позиции в ряду и щедрой площади застройки делает объект особенно привлекательным предложением для собственников, ищущих масштабность, приватность и долгосрочную ценность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.4 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.6 км · 25 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.7 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.8 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 94 627 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 785 120
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 892 560
VAT на комиссию (5%)₽ 94 628
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 100 694 555

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 414 889
Сумма кредита
₽ 70 970 983
Переплата
₽ 53 495 806
Итого за весь срок
₽ 148 123 783

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 739 675
Доход в год
₽ 8 876 104
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Sage - Damac Riverside

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631402810
Реф объектаVS-184080
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAbdur Rahmaan Vally
BRN брокера91888
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос