На продажу

4-комн. Дюплекс | Панорамный вид 360° | Ультра-люкс

4спальни 5 ванных 8717 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Дуплекс премиум-класса в Ocean House на Палм Джумейре — редкое предложение на этапе завершения строительства. Квартира площадью 8 717 ft² (≈ 810 m²) предназначена для продажи. Проект представляет собой ограниченную коллекцию из 88 резиденций с ультранизкой плотностью застройки на одном из самых престижных береговых участков Дубая. Сдача в четвёртом квартале 2026 года. Планировка дуплекса включает 4 спальни и 5 ванных комнат с высокими потолками и двусторонней ориентацией.

Дуплекс характеризуется открытыми зонами с панорамным видом на море и приватными балконами. Планировка предусматривает раздельные спальные зоны, каждая с собственными ванными комнатами. Квартира реализуется без отделки и предполагает возможность персональной адаптации интерьера под запросы собственника. Двусторонний доступ и высокие потолки создают впечатление просторности и воздушности помещений.

Ocean House расположен на Палм Джумейре, в приватной бухте с собственным пляжем и прямым доступом к морю. Проект находится в непосредственной близости от центра Дубая — около 20 минут до Даунтаун Дубая и основных торговых центров. Месторасположение обеспечивает баланс между уединением приватной резиденции и доступностью основных городских центров.

Проект разработан девелопером Ellington и отличается инновационным архитектурным подходом с учётом принципов Васту. Гибкие условия рассрочки (70/30) облегчают процесс приобретения. Резиденции предназначены как для личного использования, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от сдачи в аренду. Фривольдовская собственность и полная налоговая прозрачность делают проект привлекательным для инвесторов высокого уровня, планирующих долгосрочное владение или структурирование капитала.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah3.5 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 49 284 828
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 971 393
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 985 697
VAT на комиссию (5%)AED 49 285
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 52 303 953

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 216 086
Сумма кредита
AED 36 963 621
Переплата
AED 27 862 073
Итого за весь срок
AED 77 146 901

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаПалм Джумейра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 197 139
Доход в год
AED 2 365 672
Окупаемость
≈ 20.8 лет

О проекте

Ocean House

Застройщик: Ellington · с 2014

О застройщике

Ellington

Ellington Properties формирует облик дубайских сообществ с 2014 года, предлагая образ жизни высочайшего качества. Её жилые проекты задают новые стандарты благодаря премиальным домам и современнейшим инфраструктурным реше...

Все проекты Ellington →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512240312
Реф объектаAS-140301
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерIryna Reznichenko
BRN брокера84146
Похожие объекты

Ещё в Палм Джумейра

Проекты в районе

Новостройки в Палм Джумейра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос